W celu poprawy estetyki oraz konserwacji odwodnień liniowych przed budynkiem, zleciliśmy konserwatorowi wykonanie malowania stalowych rusztów. Rdzawy kolor rusztów zastąpiony został elegancką czernią.

Na zlecenie Administracji kontynuowane były w maju wiosenne prace porządkowe na patio. Wykonana została wertykulacja trawników w celu usunięcia obumarłych części roślin, mchu oraz tzw. „filcu” na trawniku. Uzupełniona została kora oraz dosiana trawa. Przycięte zostały gałęzie drzew ozdobnych przy fontannie.

W związku z poprawą warunków pogodowych wykonane zostało mycie zacieków występujących w kilku miejscach na elewacyjnych płytach piaskowca, które zdecydowanie poprawiło estetykę budynku. Umyte zostały również płyty w obrębie strefy wejścia głównego na teren nieruchomości.  Prace wykonywane były techniką alpinistyczną, przy użyciu wysokociśnieniowych myjek i specjalistycznych preparatów do usuwania zabrudzeń.

W związku z osiadaniem gruntu poprawiona została miejscowo opaska z kostki brukowej okalająca budynek od strony ulic Naruszewicza i Niepodległości. Wzmocnione zostało również podłoże pod kamiennymi płytami, które ułożono ponownie redukując zbyt duże szczeliny pomiędzy płytami powstałe w wyniku ich rozsuwania w niestabilnych miejscach. Prace w ramach rękojmi wykonał deweloper.

W trosce o poprawę estetyki zleciliśmy konserwatorowi wykonanie zabezpieczenia narożników ścian przy windach na poziomie garażu, które ulegały uszkodzeniom. Zamontowane zostały estetyczne, aluminiowe kątowniki osłaniające wrażliwe na obicia narożniki.

Po wykonaniu przez Administrację zgłoszenia zaobserwowanych rys, występujących na posadzce garażu na poziomie – 2 deweloper przystąpił do wykonania prac naprawczych polegających na mechanicznym nacięciu rys, odpyleniu bruzdy oraz jej uzupełnieniu specjalistyczną masą wypełniającą.

Zakończone zostały prace naprawcze posadzki w hali garażowej na poziomie – 2, gdzie na ciągu komunikacyjnym w okolicy klatki nr 5 doszło do odspojenia i wykruszenia warstwy wierzchniej posadzki. Po usunięciu odspojonych fragmentów nawierzchni, warstwy posadzki zostały odtworzone, odmalowano również oznaczenia poziome. Prace w ramach rękojmi wykonał deweloper.

W związku z pracami na instalacji wody, w poniedziałek 29.03.2021r. wystąpi odcięcie dopływu ciepłej wody w godz. 9.00 – 16.00.

Przepraszamy za chwilowe niedogodności.

Od 1 kwietnia 2021 wchodzi w życie nowy system rozliczania kosztów wywozu odpadów na terenie m.st Warszawa, wprowadzający sposób obliczania opłaty za odbiór nieczystości uzależniony od ilości zużytej wody w nieruchomości.

Stawka opłaty za odpady komunalne przyjęta na podstawie Uchwały Rady m. st. Warszawy, wynosi 12,73 złotych za 1 m³ zużytej wody.

Należy podkreślić, iż Uchwała Rady m. st. Warszawy nie precyzuje zasad rozliczania kosztów wywozu nieczystości przypadających na poszczególnych właścicieli lokali – Członków Wspólnoty Mieszkaniowej. Tę kwestię Rada m. st. Warszawy pozostawia do uregulowania Wspólnocie Mieszkaniowej.

Z podobną sytuacją mamy do czynienia w przypadku rozliczania kosztów zużycia wody przez Wspólnotę Mieszkaniową. Miejskie Przedsiębiorstwo Wodociągowe obciąża Wspólnotę za zużycie wynikające z liczników głównych, pozostawiając jej do samodzielnego ustalenia zasady rozliczania kosztów zużycia wody, przypadające na poszczególne lokale we Wspólnocie.

Ustalenie wysokości opłaty za gospodarowanie odpadami komunalnymi, w celu złożenia deklaracji odbywać się będzie na podstawie ilości zużycia wody – wskazania wodomierza głównego przypisanego do nieruchomości, obliczonej na podstawie średniomiesięcznego zużycia w okresie sześciu kolejnych miesięcy.

W większości przypadków właścicieli czeka podwyżka opłat. Przy zużyciu poniżej 5,1 m3 wody ciepłej i zimnej miesięcznie opłaty za śmieci spadną, przy wyższym zużyciu wody, opłaty wzrosną.