Garaże będą opodatkowane jednakową stawką jako część budynków mieszkalnych, niezależnie od tego, czy garaż posiada odrębną księgę wieczystą, czy jest integralną częścią lokalu mieszkalnego, pod warunkiem że nie są wykorzystywane na działalność gospodarczą.
Dzięki temu właściciele garaży z wyodrębnioną księgą wieczystą zapłacą znacznie mniej – dla standardowego garażu o powierzchni 15 m² podatek spadnie z 172,20 zł do 17,85 zł rocznie.
Zmiana przepisów dotyczy wyłącznie garaży zlokalizowanych w budynkach mieszkalnych, które nie są przeznaczone na cele komercyjne. Właściciele takich miejsc postojowych nie muszą podejmować dodatkowych działań, ponieważ nowe przepisy będą wdrażane automatycznie przez organy podatkowe.
Dodatkowe informacje:
19 listopada 2024 r. została uchwalona ustawa o zmianie ustawy o podatku rolnym, ustawy o podatkach i opłatach lokalnych oraz ustawy o opłacie skarbowej, która od 1 stycznia 2025 r. wprowadza zmiany w opodatkowaniu garaży w budynkach mieszkalnych wielorodzinnych.
Od 1 stycznia 2025 r. pomieszczenia przeznaczone do przechowywania pojazdówznajdujące się w budynkach mieszkalnych (garaże), niezajęte na działalność gospodarczą, będą opodatkowane niższą stawką, tj. stawką przewidzianą dla budynków mieszkalnych lub ich części.
Podatnicy będący osobami fizycznymi, którzy przed 1 stycznia 2025 roku otrzymali decyzję, w której był opodatkowany udział w garażu (określony w decyzji jako budynki pozostałe), nie mają obowiązku składnia aktualizacji formularza IN-1, ani kierowania do organu podatkowego innych pism lub wniosków.
Podatnicy będący osobami fizycznymi, którzy przed 1 stycznia 2025 r. złożyli formularz IN-1 obejmujący udział w garażu, również nie mają obowiązku składnia aktualizacji tego formularza, ani kierowania do organu podatkowego innych pism lub wniosków.
Zmianę wysokości stawki za udział w garażu w budynku mieszkalnym wielorodzinnym, z wyjątkiem tych zajętych na działalność gospodarczą, organ podatkowy uwzględni od 1 stycznia 2025 r. z urzędu. Znajdzie to wyraz w decyzji wymiarowej na 2025 rok.